Перепланировка дома

Перепланировка в квартире многоквартирного дома может стать причиной нарушения инженерных систем. В результате могут пострадать жильцы других квартир, так как появятся признаки нарушения целостности дома. Кроме этого, из-за несогласованных действий может быть нарушен доступ к пунктам управления системами. Это также недопустимо.

Например, владелец квартиры поставил оконные решетки без учета правил пожарной безопасности. В случае возникновения пожара спасательные работы не будут проведены должным образом. Ведь доступ к помещениям будет заблокирован.

То же самое может происходить и с санитарно-техническими приборами. Если каким-то образом будет заблокирован доступ к регулирующим узлам, то авария может поставить под угрозу жизни многих людей.

Жилищный кодекс, регулирующий эти вопросы в Российской Федерации, четко сформулировал основные принципы. Так, если проводится косметический ремонт с заменой сантехнических, столярных элементов на подобные им, то обращение владельца квартиры в государственный орган не требуется. Например, если производится замена старых дверей на новые стальные двери, то человек может действовать по своему усмотрению.

Однако если при установке дверей будет производиться изменение величины проема или его локализация, то этот вопрос уже не решить без согласия соответствующих инстанций.

Особенно щепетильный вопрос возникает в отношении балконов и лоджий. Даже их остекление может вызвать ненужные разговоры. Но чаще всего возникают проблемы тогда, когда владельцы благоустраивают лоджии или балконы, расширяя или утепляя их. Например, если устраивается подогрев пола за счет центрального отопления, то это нарушает общую систему отопления. Безусловно, такие действия рассматриваются законом, как недопустимые.

Многие владельцы квартир пытаются благоустроить свои жилища, соединяя кухню с жилыми помещениями. Это также непозволительно. Особенно категорично решается этот вопрос в том случае, если на кухне установлена газовая плита. Нельзя переносить кухню ни в какое другое помещение.

Так же однозначно решается вопрос и относительно перемещения санитарного узла или ванной комнаты. Санитарные нормы предписывают, чтобы жилые помещения в доме не соприкасались напрямую с этими узлами. Между ними обязательно должен находиться коридор, разделяющий их на зоны.

Соблюдение основных правил эксплуатации помещений обязательно для всех без исключения.