Адрес: Омск, улица Завертяева, дом 32
Время работы: с 8-00 до 17-00

Промышленное оборудование и насосы

Содержание заявки

Корзина пуста

Обратная связь

Ваше сообщение успешно отправлено. Спасибо.

В преддверии летнего сезона мы все чаще начинаем задумываться над тем, где укрыться от приближающейся жары. Аренда коттеджа зачастую сопряжена с утомительным переездом, конфликтами с арендодателем, и тысячей разных хлопот.

Поэтому все больше наших соотечественников принимают решение приобрести свое собственное загородное жилье. Насколько это экономично и выгодно в условиях текущей рыночной ситуации? Попробуем разобраться в этом, проанализировав последние новости с рынка загородной недвижимости.

Растет количество загородных поселков эконом-класса

Последние два-три года на рынке загородной недвижимости наблюдается настоящий бум популярности коттеджей эконом-класса. По последним данным, в одном лишь Подмосковье доля экономичных поселков составляет большую половину предложения, и аналитики предсказывают продолжение роста популярности коттеджей данного типа.

Напомним, что в период экономического кризиса (вплоть до 2010) рынок строительства загородных коттеджей терпел серьезные убытки, но приход аномально жаркого лета заставил горожан всерьез задуматься о приобретении недорогого жилья за чертой города.

На фоне растущего спроса на коттеджи эконом-класса доля инвестиционных покупок стремительно понижается: коттеджи в самом начале реализации проекта не вызывают интереса у потенциального потребителя.
Согласно данным компании GLOBAL REACH CONSULTING, строительство коттеджей по себестоимости в Подмосковье сейчас обходится в 23-25 тыс. за квадратный метр. Срок, за который окупается стандартный проект, составляет до двух с половиной лет.

Быстровозводимые коттеджи – выбор большинства

Потребители, решившиеся приобрести коттедж эконом-сегмента, как правило останавливают свой выбор на быстровозводимых коттеджах – об этом свидетельствуют данные проекта "РБК. Исследование рынка". Однако в погоне за недорогим и быстрым строительством многие забывают о качестве, а также не придают особого внимания месторасположению коттеджа.

Тем временем, наиболее привлекательными районами для строительства загородного жилья в Ленобласти остаются Всеволжский, Приозерский, Выборгский районы. Вслед за ростом спроса на возведение коттеджей эконом-класса на рынок вышли Волховской и прочие отдаленные районы, где стоимость земли ниже, а экологическая обстановка – лучше.

Популярность района определяется стоимостью на землю, транспортными условиями, наличием поблизости крупного административного центра, естественными природными условиями. Максимальная стоимость на сотку земли зарегистрирована в Сестрорецке, в районе с наиболее развитой инфраструктурой.

Актуальные проблемы рынка земли

Основной проблемой остается инженерная подготовка районов, в которых возводятся коттеджи. Благоустройство коттеджных поселков значительно повышает себестоимость домов, а также позволяет быстро освоить отдаленные районы с недорогой землей, которые не успели перехватить конкуренты.

Застройщикам стоит обратить свое внимание на земельные участки в небольших городах: например, быстровозводимые дома в Сургуте и прочих городах Ханты-Мансийского округа наверняка будут пользоваться спросом, если вложить деньги в развитие местной инфраструктуры. Чаще всего на это отваживаются небольшие местные компании, которым в итоге удается получить большую прибыль от продаж.

Яндекс.Метрика

Поиск по сайту